gdybyś był a nie bywał
Temat: Zwrot do SM miesz. lokatorskiego-wątpliwości
...akurat nasze straciło na wartości . Czy jeżeli SM wycenia to na swój czy mój koszt ?? (odliczyli mi to od wkadu). Potrącili także za malowanie .. Czy z tym też można coś zrobić ??
[cytat="demagogia"]2. Poproś na piśmie wszelkie uwagi z odnośnikiem do przepisów prawa. Będziesz mieć czas na rozważenie czego chcą.
Nic nie podpisuj, jedynie przyjęcie pisma z uwagami i wskazaniem podstawy prawnej.[/cytat]
Podpisaliśmy tylko protokół przekazania lokalu - stan taki jak pierwotny plus zrobiona łazienka. Operat szacunkowy dostaliśmy do wiadomości. Nic innego nie podpisywaliśmy. Czyli teraz należy się zwrócić do spółdzielni o wyjaśnienie tych kwestii poruszanych w moim pierwszym poście? a jeżeli będę wskazywali swój Statut jako żródło ? i czy Kraj. Fundusz Mieszkaniowy ma tu jakieś znaczenie? dlatego chciałabym wiedzieć jak to wyglada od strony...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=1142
Temat: podatek a sprzedaż mieszkania
...lokalu mieszkalnego z developerem wpłacając zalczkę 1000zł.Następnie w październiku 2006r. wpłaciłem I ratę 40.000zł. a na pozostałe 115.000 wziąłem kredyt hipoteczny i kolejne transze płacił bank. W lipcu 2007roku z uwagi na próby podnoszenia ceny mieszkania przez developera zawarłem umowę przedwstępną zobowiązująca do wybudowania mieszkania już Notarialnie. Mieszkanie odebrałem we wrześniu 2007 roku podpisując protokół przekazania lokalu mieszkalnego, natomiast podpisanie ostatecznego aktu notarialnego na sprzedaż nastąpiła w marcu 2008 roku. Aktualnie chcę sprzedać mieszkanie i za część uzyskanych środków spłacić kredyt. Sprzedaż nastąpi w 2008 lub 2009 roku - jaki podatek zapłacę - według jakich zasad 10% 19% i od jakich kwot. Dodam jeszcze że zameldowany w tym mieszkaniu nie jestem - tak więc ulga meldunkowa mnie nie dotyczy - a...
Źródło: klub.egospodarka.pl/showthread.php?t=1786
Temat: Kto powinien zapłacić za C.O. ?
...sam przeprowadzi uruchomienie kotła C.O. z regulacja instalacji. Po odbiorze jakościowym lokal nie został jeszcze przekazany nabywcy. Jednak odbyc to się miało po zawarciu nabywcy z dostarczycielem energii umowy o dostawe energii. I tak tez sie stało.Po zawarciu umowy o dostawe energii z nabywcą lokalu,developer uruchomił kocioł C.O. Owa próba trwała kilkanascie dni po czym developer przekazał lokal nabywcy czyli podpisany został protokół przekazania lokalu nabywcy. Jednak nabywca po kilku dniach otrzymał fakture z zakładu gazowniczego za uzywanie energii do dnia przekazania lokalu przez developera nabywcy. De facto faktura jest za okres kiedy nabywcy nie wydano lokalu,a lokal ogrzewał developer,więc czy developer nie powinien poniesc kosztów ogrzewania tego lokalu,a nabywca dopiero od dnia przekazania mu lokalu powinien byc zobowiazany do opłacenia faktury za...
Źródło: forumprawne.org/showthread.php?t=3774
Temat: Okres rękojmi za wady budynku - art. 568 kc
Jeśli sporządzenie protokół przekazania lokalu uznać za wydanie lokalu, to powstaje pytanie, czy z tą chwilą nabywca lokalu (nie posiadający jeszcze AN) może mieć roszczenia odszkodowawcze wobec dewelopera z tytułu rękojmi np. za wady dachu? Nie, bo nie jest jeszcze współwłaścicielem nieruchomości wspólnej. Nie ma tytułu prawnego do nieruchomości wspólnej. Mylisz się, bowiem skoro właściciel lokalu może od dnia jego wydania, nie będąc...
Źródło: wspolnoty.org.pl/viewtopic.php?t=1989
Temat: Nielegalny pobór energii czyli walka z ZE.
...zgłosiłem do Enae fakt zakupienia owej działki i budynku do niej przynależnego.W myśl prawa trzeba taki fakt zgłosić.Rachunki które miałem do płacenia za ten lokal opiewały na ok.60zł i były to opłaty za podtrzymanie przyłącza czy coś w tym rodzaju.Dodam do tego że ów lokal stał tak juz kilka lat jako nieużytek i po moim zakupie stał jeszcze przez rok zanim zaczęto z niego korzystać.W sierpniu 2007r przybyli panowie z Enei i sporządzili tzw protokół przekazania lokalu.Niestety z racji tego że mieszkałem wówczas jeszcze kilka kilometrów od tego miejsca nie było mnie podczas tego sporządzania protokołu.Wiem że to mój błąd ale nie sposób umówić się z ENEĄ na jakiś termin.Wówczas klucze od tego lokalu miał jeszcze poprzedni właściciel, który jak mniemam wpuścił tam pracowników ENEA, którzy sporządzili protokół przekazania licznika.I tak od sierpnia 2007r...
Źródło: forumsep.com.pl/viewtopic.php?t=892